“真没想到，咱们这个‘年近半百’的老小区，如今越‘长’越漂亮了！”张三七在湖南省湘潭市岳塘区书院路街道新塘村小区住了30多年，对于小区的变化感受颇深。街老、院老、房老、设施老、生活环境差……这些高龄小区普遍存在的毛病，以前的新塘村小区一样没落下。如今，规划整齐的停车位、绿意盎然的小游园、宽敞平整的道路……每一处变化，都让这个高龄小区焕发出全新的生机与活力。

改造后的新塘村小区。

2020年，岳塘区积极顺应群众期盼，全面铺开老旧小区改造工作，通过提质基础设施、完善公共服务配套，打造“5-15分钟生活圈”，共改造64个老旧小区，集中连片建设8个美好社区，总投资约3.1亿元，惠及居民15253户。

老旧小区改造的标准“统一”，老百姓的需求却很“个性”。“我就住在二楼，不愿意加装电梯。”“这是我家厨房，不能拆！”小区改造之初，在摸底居民意愿时，社区书记何洁却犯了愁，好事也是难事，成为她最深的体会。

“众口”难调，那就“点菜下单”。街道、社区引导居民充分发挥主体作用，开展两轮征询。 第一轮征询主要征求“五个是否同意”（改造意愿、门禁安装、物业管理、违建拆除、电梯安装），第二轮征询主要就改造方案征求意见，把征求小区80%以上居民的意见，且获得其中80%以上居民同意，作为立项的前提。经过两轮征询，居民问卷反馈率达91.05%、支持率近100%。

“问需于民、共同缔造是我们这次改造成功的关键。”书院路街道书记殷涛介绍，仅新塘村小区违规搭建的棚子就有7900多平方米。通过拆违，小区“拆”出了停车位、健身区、小游园，原来狭窄昏暗的“楼栋迷宫”，变为敞亮整洁的宜居家园。

新塘村小区小游园。

高龄小区五里堆街道学卫村小区，统筹基础设施和养老、托幼、医疗等公共服务设施改造，小区一举解决了下水堵、线路乱、屋面漏、路难走等群众急难愁盼的“里子”问题，又兼顾颜值气质提升、历史文脉传承。

学卫村小区居民多为原湘纺职工家属，留住湘纺的历史印记，成为居民们共同的心声。小区打造了新时代文明实践广场和湘纺小游园，以“十里纺城、流金岁月”为主题，设置了文化长廊。“在改造中见情怀，在保护中留乡愁。”居民们对此纷纷点赞。

老旧小区改造一头连着民生、一头连着发展。2021年，岳塘区计划改造56个老旧小区，通过“微更新”“中改造”，完善服务设施，赋能城市发展。