一、优惠政策推行时间

2022年5月1日至2022年6月10日。

二、优惠政策推行范围

凡购买参展房地产开发企业新建商品房及通过参展二手房中介服务机构购买二手房，并在网签合同备案两个月内缴纳契税的购房者方可享受优惠政策。

三、政策优惠内容

（一）政府推行的优惠政策

1．契税返还的优惠政策

（1）非本市户籍购买参展房地产开发企业住宅的（不限套数），按照所缴纳契税金额的100%给予补贴；本市户籍家庭首次购买参展房地产开发企业住宅的，按照所缴纳契税金额的100%给予补贴；本市户籍家庭非首次购买参展房地产开发企业住宅的，按照所缴纳契税金额的50%给予补贴；非本市户籍家庭通过参展二手房中介服务机构购买二手房住宅、非住宅的，按照所缴纳契税金额的100%给予补贴；本市户籍家庭通过参展二手房中介服务机构进行二手房交易住宅、非住宅的，且在办理转让手续后，按照所缴纳契税金额50%的给予补贴；

（2）凡购买参展房地产开发企业非住宅的，按照所缴纳契税金额的100%给予补贴。

2．办理不动产权证的政策

购买参展房地产开发企业地下车位（库）的，可办理不动产权证；

车位（库）办理不动产登记流程如下：

（1）受理已建成的车位（库），含地面以下地下车位（库）和地面以上架空层车库的不动产确权登记；

（2）受理开发企业办理未售车位（库）、地下停车位不动产登记总证（不包含已销售车位（库）实际使用面积），开发商需提交符合规划要求材料、报建费缴纳凭证、调查或测绘报告、税费缴纳凭证，收费标准为：50元/㎡土地出让金（总面积）；

（3）受理个人车位（库）不动产登记申请；

①已经从开发企业方买入的、有独立使用面积、四至范围清楚的地下车位（库），已经办理不动产登记总证的补交50元/㎡房屋维修资金；未办理不动产登记总证的补交100元/㎡（含50元/㎡的土地出让金，50元/㎡的房屋维修资金）（车位〔库〕产权面积）。

②已经从开发企业方买入的、有独立使用面积、四至范围清楚的地面以上架空层作车库的，收费标准为100元/㎡（含50元/㎡的土地出让金，50元/㎡的房屋维修资金）（车位〔库〕产权面积）。

（4）不动产登记中心凭住建局加盖公章的纸质合同和出具的实际面积核发不动产证；

（5）地下停车场建设用地使用权出让年限按最高不超过50年，出让年限起始时间与地上建设用地使用权出让年限保持一致。

3．开通住房公积金贷款和不动产权证办理绿色通道

在政策推行有效期内，开通住房公积金贷款和不动产权证办理绿色通道。

4．推行“映山红”人才购房优惠政策

购买参展房地产开发企业新建住宅的“映山红”人才，除享受《韶山市“映山红”人才计划》（韶发〔2022〕7号）文件中的相关政策外，还可享受本优惠政策。

（二）房地产开发企业优惠内容

1．购买参展企业商品房（含住宅、非住宅，不含车位、车库、公寓式酒店、酒店式公寓）的，在原优惠基础上再享受企业优惠15000元；

2．购买参展房地产开发企业地下车位（库）的，在原优惠基础上再享受企业优惠5000元。

（三）银行优惠政策

购房者可享受银行最低优惠贷款利率和首付比例，贷款利率和首付比例由各银行制定。

四、申请补贴流程

（一）领取购房补贴的流程

1．新购商品房申请人在进行商品房销售合同网签备案后，可在开发商处领取《韶山市购房补贴申请表》；二手房交易申请人，可在办理房屋转让登记后，在不动产中心领取《韶山市二手房购房补贴申请表》；

2．申请人凭盖章后的购房申请表及相关资料到韶山市政务服务中心二楼韶山市不动产交易中心11号窗口提交申请；

3．相关部门审批通过后，由市住建局财务室在60个工作日内将补贴发放至申请人所提供的银行账号上；

4．市财政局收到市住建局拨付购房补贴的请求后在20个工作日内将款项拨至专项账户上。

（二）申请人所需提供的资料

1．购房补贴申请表（原件2份）；

2．买受人身份证（核原件收复印件）；

3．买受人银行卡（核原件收复印件,需提供具体开户支行）；

4．中华人民共和国税收完税证明（核原件收复印件）；

5．维修基金缴纳凭证（核原件收复印件）；

6．商品房（新房）买卖合同第1、3、4、5、买卖双方签字盖章页（核原件收复印件）；

7．不动产中心出具的不动产查询证明。

（三）购房补贴申报地点

市政务服务中心二楼：市不动产交易中心11号窗口。

（四）申请补贴流程最终解释权

韶山市住房和城乡建设局。