项目名称：湘潭市竹埠港新区控制性详细规划

项目地点：湘潭市竹埠港新区

规划类型：控制性详细规划

规划简介：

按照市委、市政府的部署，为积极推进竹埠港新区经济转型升级，优化完善功能布局，合理盘活存量土地，挖掘工业历史遗存，以加快地区“退二进三”进程，高标准、高质量打造城市形象的新名片，建设具有活力的滨江生态新城，特编制湘潭市竹埠港新区控制性详细规划。

该规划历经现状调研、方案编制、部门意见征求、方案评审、市自然资源和规划局审查、市国土空间规划委员会审议等过程，已形成报批成果，现向广大市民征求意见。

1、规划范围：

湘潭市竹埠港新区。规划范围北至沪昆高速，南至滴水埠路，西临湘江，东至芙蓉大道复线。规划用地范围总面积8.86平方公里。

2、规划定位：

落实上层次规划的发展要求，充分利用城际铁路、沪昆高速等快速交通联系，依托中部商贸城、机械物流园等商贸物流优势，联动湘江风光带、城市绿心等区域景观资源，以打造创新服务引擎，带动优势产业升级、融入长株潭协作，满足多元服务需求为目标，建立供应链管理、智能物流、电子商务、会展商贸及应用创新等五大功能板块，建设湖湘之芯、绿蔓智城。

3、规划愿景

以流通产业服务创新为魂，以通山达水、生态环保为本，建立集约、友好、安全、智慧的城市格局，未来的竹埠刚新区目标打造长株潭流通产业智慧港、湘江畔生态环保山水城。

4、规划规模：

新区规划建设用地面积854公顷，总建筑规模950万平方米，规划人口11万人。

5、规划结构：

区域互动的空间联系。

竹埠港新区将形成“一芯、三带、三区、多廊”的空间结构。

“一芯”—— 位于规划区核心位置，基于流通产业服务创新的发展导向，打造以供应链管理、流通产业办公为主要功能、融入中央绿色开敞空间的生态流通智芯。

“三带”—— 西部沿湘江水岸，打造湘江休闲风光带；中部沿团竹路，打造绿蔓服务共享带，南部依托芙蓉大道，打造流通产业发展带。

“三区”——规划依托自然资源及发展条件，共划分为三大发展片区，包括滨江供应链创新区、物流产业升级区、城际商旅发展区。

“多廊”——利用现状良好自然资源，构建贯穿功能组团的多条生态景观走廊。

6、土地利用规划：城绿互融、混合高效

规划用地以商业商务、居住等功能为主。其中，商业服务业设施用地占城市建设用地的13.4%；二类居住用地占城市建设用地的17.6%；商居综合用地占城市建设用地的8.9%；此外，规划弹性预留38公顷的发展备用地，以适应未来的发展需求。

7、道路交通系统规划：外畅内密、公交优先

规划延续总体规划中“四横三纵”的整体干道网格局，通过次干道划分城市发展单元，密织的支路连向每个城市微单元。提出 智轨+常规公交 的公共交通框架。

8、公共服务设施规划：专项衔接、层次清晰

规划充分衔接上位规划及相关专项规划，依据《城市居住区规划设计标准》及相关规范、规定，按照人口和居民在合理的步行距离内满足基本生活需求的原则，将规划范围划分为1个十五分钟生活圈、6个十分钟生活圈、12个五分钟生活圈以及39个居住街坊，以及配置各等级对应的公共服务设施。

土地利用规划图

规划结构分析图

道路交通规划图

绿地系统规划图

城市设计图

为更好地听取意见、完善方案，现将方案核心内容进行公示，广泛征求意见,公示期为2019年9月24日至2019年11月7日。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并留下联系人姓名和联系电话，以书面或电子邮件的形式反馈至湘潭市自然资源和规划局（地址：湘潭市雨湖区北二环中路6号；联系邮箱：695788953@qq.com），或将意见和建议直接填写在留言框。