各位自建房屋经营者、房屋产权者：

4月29日，湖南长沙市望城区金山桥街道金坪社区一居民自建房发生倒塌事故，造成重大人员伤亡。为此，习近平总书记作出重要批示，要求对全国自建房安全开展专项整治，彻查隐患，及时解决。按照省市决策部署，我区正在开展房屋安全隐患“大排查、大管控、大整治”专项行动，全力消除各类房屋安全隐患。

房屋是我们安居乐业的地方，我们是自己房屋安全的主体责任人。为了您和家人的平安幸福，请您切实担负起房屋安全使用和维护维修责任，聘请有合法资质的机构对房屋安全进行鉴定。对存在安全隐患的房屋立即停止出租（租住、借住）和经营（自行经营或租与他人经营）活动并向所在乡镇（街道）、社区（村）及时报告；存在重大安全隐患的，应第一时间停止居住、经营，清空租借户和经营场所，消除安全隐患；对自建房屋所有权人和使用人未及时排查安全隐患，导致发生安全事故的，将依法追究相关房屋安全责任人责任。

请您坚决克服麻痹思想、侥幸心理，时刻注意房屋安全，主动配合全区房屋安全隐患“大排查、大管控、大整治”工作。本次行动将严格按照《中共湘潭市委办公室 湘潭市人民政府办公室关于印发〈湘潭市加强房屋安全隐患整治九条措施〉的通知》要求进行处置。

一是精准控。各级各类学校在外租房的学生实行“一人一表”审批制，学校须查验学生所租房屋消防检测合格证明、房屋备案证或安全鉴定报告后，方可履行审批手续；对未经审批在外租房的，学校要立即动员、监督学生回校住宿并函告学生家长或监护人；对存在重大安全隐患的经营性自建房实行“一房一卡”认定制，由水、电、气、网等经营单位采取相关措施，实行严格管控；对存在安全隐患和使用功能缺陷的自建房，实行“一户一 牌”警示制，在显眼位置安装警示装置，并由街道（乡镇）、社区（村）安排专人管控；对新登记市场主体实行”一照一证”查验制，没有房屋产权证明或建筑工程竣工验收合格证明材料的商品房及非法建筑、危险房屋、不符合安全防灾等工程建设强制性标准的自建房屋依法不得登记为市场主体住所。全面开展承诺告知审批“回头看”，凡已获得的各类行政许可，承诺未兑现的，一律按规定重新审核。

二是坚决撤。D级危房一律停止使用，人员迅速撤离；地基沉降不均、裂纹宽度过大、房屋倾斜明显、构建变形失稳、外墙脱落严重等重大安全隐患的经营性用房，一律停止使用，人员迅速撤离；消防器材不足、应急指示照明不全、水源不足、道路不通、疏散楼梯宽度不够、防火分隔不合格等经营性用房，一律停止使用，人员迅速撤离。

三是立即停。未经审批，正在擅自违规改扩建施工的，应立即停止施工；擅自加层、增设夹层、分隔群租等经营性用房，一律停业；擅自改变房屋使用功能用于生产储存经营出租的，一律停产停业；未安装可燃气体报警装置的餐饮等经营场所，一律停业；使用易燃、可燃材料搭建轻质房屋和隔墙的经营场所，一律停止使用；养老、托幼、教培等特殊机构未经安全鉴定的，一律停业。

四是合理缓。对于已鉴定为C级危房的城乡自建房要委托有资质的设计、施工单位进行加固修缮，验收合格后方可投入使用；已建成房屋选址、施工、验收、经营手续不全、不规范的，暂停使用，有关部门要督促产权人限期整改，完善相关手续后方可投入使用；未批先建房、隐患未消除、装修不达标的，暂缓使用，整改合格后方可投入使用。

五是强力拆。凡是经有资质检测机构鉴定为D级危房的，一律拆除；凡是在自建房外窗、疏散走道等区域安装严重影响疏散逃生的防盗网、广告牌、铁栅栏的，一律拆除；经鉴定存在重大安全隐患的违规超建部分建筑，一律拆除。

六是依法销。出具虚假评估鉴定报告的机构和从业人员，一律依法撤销检测、鉴定机构的资质和人员从业资格；对存在安全隐患的经营场所业主非法违规获得与之相关的各类证照，一律依法撤销；根据相关部门的认定意见和提请，对经营场所存在安全隐患的市场主体，限期办理住所变更登记或注销登记，逾期或拒绝办理的，依法吊销营业执照。

七是规范调。对满足安全条件的自建房改作经营性用房的，先停止营业，经有关部门审核办理好相关手续，满足经营要求的条件之后，可依法依规依程序调整为经营性用房。

八是酌情补。凡经检测满足安全、消防等功能条件的违规建房，经业主申请、相关部门核实后，可依法依规依程序补办完善相关手续。

九是严肃究。对存在重大房屋安全隐患拒不整改且抗拒执法的，一律由公安部门依法从重处罚；拒不配合排查整治造成严重后果、涉嫌犯罪的，一律移送司法机关依法处置。

雨湖区既有房屋安全隐患“大排查、大管控、大整治”工作领导小组

2022年5月16日

衷心希望大家积极举报存在安全隐患的房屋和违法建设行为，如果发现违法违规建设行为，请您拨打举报电话0731—55599110。房屋安全，从我做起！让我们共同守护好房屋安全，创造我们更加美好幸福的生活。