事发现场。

　　车主何先生指着裙楼上那处脱落的瓷砖外墙。

　　被砸的雷克萨斯SUV受损严重。

　　车顶已被碎砖块砸得塌了下来。

　　车顶后部还有一些破碎的砖块。

　　车顶已被碎砖块砸得凹陷进去。

　　红网湘潭站8月14日讯(记者 楚湟 焦炬)8月13日下午4点左右，湘潭市岳塘区金侨中央广场交通银行附近一高楼外墙瓷砖脱落，砸坏楼下一辆白色雷克萨斯SUV和一辆广汽本田的红色小轿车。因坠落的外墙瓷砖属公共区域，暂不能明确责任方，被砸毁汽车仍停在事故现场。律师表示，如果外墙属于公共区域的话，该栋住宅小区的所有权人或使用权人将要承担特殊侵权责任。

　　8月14日上午，记者在事发现场看到，两辆受损的汽车已被篷布遮盖，周围已经拉起了警戒线，地上散落着碎砖块，行人、车辆纷纷绕道而行。“就是裙楼的那处脱落的瓷砖外墙，砸到我车子的，当时引擎盖里都冒烟了。”现场，受损的白色雷克萨斯LX570的车主何先生指着五楼一处瓷砖掉落的位置告诉记者，8月13日下午4点左右，他刚到楼上办事不久，就听到有汽车的报警声，随后手机就收到汽车防盗系统发来的提示，开始以为是车子被人砸了玻璃，没想到车被脱落的瓷砖砸到。该车已经使用两年多了，包括上牌一共花了何先生170多万元。由于冲击力很大，车顶、引擎盖都已被外墙碎裂的碎砖块砸得凹陷进去，车内四周玻璃也被震碎，前保险杠和车牌也都掉落了下来。现场停放的另一辆广汽本田的红色小轿车引擎盖、反光镜也有不同程度的受损。

　　随后，记者来到物业公司了解情况。“领导开会去了，我没到现场去，不是很清楚。”湘潭市金世纪物业发展有限公司一工作人员表示，她对此事并不是很清楚，也不愿意透露物业公司相关负责人的联系方式。

　　记者咨询了湘晋律师事务所律师文永军，他表示，如果小区、商住楼等公共区域，发生高空坠物脱落造成他人损害和损失，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律、法规，贴有外墙砖的建筑物建好之后，还在质保期内的，如果出现外墙砖脱落的情况发生意外，责任由施工单位负责；如果高空坠物不能证明自己没有过错的，将由公共物的所有权人或者使用权人来承担特殊侵权责任；如果有物业管理单位的建筑物，物业服务合同里明确了物管单位有维护建筑物外立面职责的，外立面由物管公司进行维护和管理，但费用应由业主共同承担。