湘潭市不动产登记中心。（资料图）

不动产登记受理大厅。（资料图）

近日，湘潭市国土资源局不动产登记中心与中国平安财产保险股份有限公司湘潭中心支公司签署协议，购买不动产登记职业责任险，标志着该中心正式建立不动产登记保险制度。

建立职业保险制度防范登记风险

统一登记开展以来，由于不动产登记类型增加、基础数据量大、办结时限压缩、历史遗留问题多等原因，使受理、审核、登记簿记载等环节的登记风险加大。申请人冒名顶替、提交虚假材料时有发生。同时，登记机构对申请材料、法律关系开展实质审查缺乏必要的人、财、物支持，而以当事人的具结书为准进行形式审查，可能导致错案率上升引起民事诉讼和行政诉讼。特别是，取消强制公证后，登记机构按照《不动产登记暂行条例实施细则》的要求，承担了复杂的继承关系前置审查职责，工作压力和登记风险明显加大。建立不动产登记保险制度，分流登记风险，迫在眉睫。

“建立不动产登记保险制度，实现对登记流程、登记责任的全覆盖，是健全登记风险制度的重要补充，为规范化管理打下了坚实基础。”湘潭市国土资源局不动产登记中心负责人表示，该举措既能够及时救济受侵害的不动产权利人，有效降低不动产登记机构风险，提高不动产登记公信力，又能缓解工作人员精神压力，提升登记服务质量，更好地服务企业和群众。

完善法律顾问机制助力依法登记

依法依规办事是不动产登记工作的生命线。今年，湘潭市国土资源局不动产登记中心进一步加大与律师事务所的合作力度，正式聘请专业律师为不动产登记工作提供法律“智库”服务，为依法登记提供了强有力的法制保障。

自湘潭市不动产登记中心成立以来，不动产登记诉讼案件数量逐年上升。原有的分散登记，由于各部门登记程序、标准等不一致，容易导致不动产权属界线不清、归属不明，引发诸多矛盾纠纷；在分散登记时期累积的历史遗留问题交织复杂，造成登记难；同时，在不动产登记业务开展过程中，涉及到的抵押、查封、继承、委托等事项引起的争议和信访问题也越来越多。

积极推行法律顾问制度，是全面深化改革、坚持法治国家、法治政府、法治社会一体建设，推进国家治理体系和治理能力现代化重要举措之一，也是实现不动产登记工作向高质量发展的重要途径。今后，湘潭市国土资源局不动产登记中心将不断增强法治观念，提升登记能力和水平，主动适应新时代要求，切实保障企业和群众的合法权益。（通讯员 姚宇 方彤）