改善湘潭人居环境（图为新景未来城）。

芙蓉大道快速化改造（湘潭段）一期昭华路跨线桥主体结构已完成。罗韬/摄

爬坡过坎、转型升级，惟其勇毅笃行，方显英雄本色。

战略重组以来，湘潭城发集团在市委、市政府和市国资委的坚强领导、各级各部门的大力支持下，秉承城乡建设运营发展商使命，坚持企业改革转型发展，从政府融资平台向市场化的建设及运营主体转变，变出一幅幅动人风景，令人瞩目！

制度先行 企业内生动力激发

以规矩成方圆。在战略重组过程中，湘潭城发集团把制度建设贯穿其中，始终运用法治思维、法治方式解决发展实际问题。

为适应新形势新任务新要求，湘潭城发集团结合实际，以完善公司法人治理体系为基础，进一步理顺“党委领导核心、董事会战略决策、经理层经营管理、监事会监督检查、职代会民主监督”的现代公司治理体系，打造集团党委会、董事会、经理层、监事会各司其职、各负其责、协调运转、有效制衡的国企法人治理结构，建立产权清晰、权责明确、政企分开、管理科学的现代企业制度，激发企业内生动力和创造力。

理顺公司内部管理体制机制，建立涵盖集团党的建设、“三重一大”事项集体决策机制、薪酬管理、绩效考核、采购、合同等40多项重点领域内控制度，实施中层干部竞聘上岗和员工工作岗位双向选择，构建与利润、资本收益率、资产收益率和劳动生产率为核心的绩效指标体系，建立与市场接轨、与绩效挂钩的薪酬制度，充分调动员工的工作积极性、主动性和创造性。

积极探索基础设施补短板合作及混合所有制经济改革。图为湘江风光带二期公园配套服务设施项目，目前主体已完工。

推陈出新 多元经营趋向实体

7月28日，湘江风光带二期公园配套服务设施项目现场，一派热火朝天的施工景象。机器轰鸣、塔吊林立，50余名头戴安全帽的工人挥汗如雨，有的在操作机械，有的在焊接钢筋……现场项目负责人介绍，项目主体已基本完成，下步将进入室外园林施工及室内装饰装修阶段。

湘江风光带二期公园配套服务设施项目是湘潭城发集团引进社会资本共同打造的重点项目，对于探索基础设施补短板合作及混合所有制经济改革具有积极的现实意义。

项目位于河东湘江风光带二期道路工程冯家浸桥和龚家浸桥连接处，岳塘区新建村临江地块，居高临江，直面万楼，景色绝佳。除给公园配套服务用房外，还将引进餐饮、休闲等产业，丰富旅游业态。整个建筑采用坡屋顶传统建筑风格，运用白色、灰色、原木色为主的建筑主体色调，采用砖、瓦、木制等传统建筑材料，着力打造成一个新中式园林庭院建筑，建成后将成为一江两岸湘江风光带的又一亮点。

目前，项目周边路网等配套工程建设已完成地勘测量、方案图设计，即将进入施工图设计及项目施工阶段。项目负责人表示：“当前正抢抓‘七八九’月黄金施工期，有力推进项目建设进度，争取项目在2020年底达到试运营条件，成为湘江风光带餐饮配套与文化旅游服务品牌。”

今年以来，湘潭城发集团以产业开发为突破口，试点经营各种项目，拓展新型业态，推动企业向市场化、实体化转型。

智能自助洗车给市民清洁爱车带来方便。（罗韬 摄）

自己动手，洗车均价6元/次，24小时对外营业。日前，由湘潭城发集团联合社会资本打造的民生服务工程——“互联网+智能自助洗车”来到湘潭了。项目具有节能环保、优惠、便民惠民等特点，已建成三角坪停车场、城铁板塘站停车场、板塘多伦多步步高等4个自助洗车点，后续在城区将陆续布局达120个。

湘潭城发集团还与中石化湘潭公司合作成立城发石化能源公司，在城区投资建设加油站，目前合资公司已运营1座加油站，计划投资建设宝塔、广兴、峨眉、城铁东、楚天等16座加油站。到2025年，预计可实现6.24万吨/年销量，实现收入约5亿元/年，利润7500万元/年，上交税3000万元/年。

子集团湘潭市规划建筑设计院有限责任公司新设全资孙公司，增加装饰装修业务和建材销售业务，并首次承接代建工程……

一个个项目的频频落子、推陈出新间，湘潭城发集团产业发展格局正在转换，转化为企业转型发展强大动力。

布局“高”“新” 企业核心竞争力提升

在子集团湘潭建工集团有限公司孙公司湘潭市竹埠港建筑垃圾再利用有限公司生产车间，同样是热火的生产场景。传送带将一堆堆废砖、废混凝土、废弃渣土等送入密闭的加工破碎机内，经切割、粉碎等预处理，“吐出”规格不同的再生料。现场负责人介绍，这些不同的再生料经机械压制生产出透水砖、墙体砖、护坡砖等产品，从而实现了建筑垃圾的再利用。

湘潭市竹埠港建筑垃圾再利用有限公司变“废”为“宝”，经济、环保。

公司主要产品包括水泥稳定沙粒、水泥制品等，制成品比市场同规格产品要便宜近10%，做到了绿色环保，广泛应用于全市道路基础设施工程建设。目前，湘潭市竹埠港建筑垃圾再利用有限公司每年综合再利用处置建筑垃圾达20万吨。建筑垃圾在这里变“废”为“宝”，还了城市生态“欠账”。

积极布局新兴产业，瞄准高质量，拓展集团业务版图，提升公司的核心竞争力。子公司湘潭建工集团有限公司与新联建材公司签订意向合作协议，合作扩界开发韶山市大坪乡新联优质矿产，推动砂石矿产资源集约化、规模化和绿色化发展；与湖南瀚阳新材料科技有限公司等5家企业共同出资，组建混合所有制公司湖南瀚阳两型新材料有限公司，发展包装市场、线上电商、汽车和高铁零配件、建筑保温市场等业务；投资建设清洁热能产业园，集实验研发、中试、生产于一体，主要包含省级工程技术研究中心与热能综合利用产业项目、建筑装配式构件生产项目等。子公司湘潭投资经营集团有限公司投资餐厨垃圾资源化利用项目，总投约2.73亿元，占地55.84亩。

聚焦民生 优质生活提供商呼之欲出

城市，让生活更美好。作为城乡建设运营发展商，湘潭城发集团聚焦文化旅游、社区服务，提升市民生活品质，打造宜居、宜游城市亮点。

湘潭城发集团“白石”系统文创产品作为湘潭市文化和旅游深度融合的代表性产品，在湘潭首届红博会展出。

7月25日，湘潭首届红色文化产业博览会在韶山开幕，吸引了省内外17个市州、137家企业的768种展品参展。湘潭城发集团的“白石”系列文创产品作为湘潭市文化和旅游深度融合的代表性产品，在红色文化产业展销区展出。

参展的“白石”系列文创产品包括白石画中餐、白石·白物集、白石非遗等，其中，白石画中餐将齐白石的画作与其钟爱的家乡美食融合在一起，以画入食，以食衬画，将湘潭本地特色美食制作成星斗塘干虾等多款凝聚齐白石艺术创作成果和健康养生精髓的系列食品；白石·白物集系列文创产品是让齐白石语录和当下生活联系，让齐白石书法文字与现代生活结合，以齐白石画作中符合当代审美的元素进行再演绎、再创作，其产品设计概念贯彻至生活潮品、手帐周边、服饰包袋三大品类，让“齐白石”成为一种活在当下的有趣的、特立独行的时尚生活方式；白石非遗系列以文化+创意的理念为核心，通过“白石”文化、传统文化与现代生活相结合，以非遗产品为承载体，用特色性、地域性的湘潭纸影、油纸伞等推向文化市场，使传统非遗产品品质化、年轻化、趣味化。

系列产品吸引了众多的客商、游客驻足观看、询问购买。城发集团湘潭文旅集团有限公司相关负责人介绍，希望以“白石”品牌文化赋能产品，通过文创产品不断向外界宣传、输出湖湘本土特色文化，在丰富文化市场的同时，也让文化真正走进人们的生活，使经典生活化，生活经典化。

当前，城发集团湘潭文旅集团有限公司还正在积极培育文旅融合新业态，布局研学旅行产业项目。该公司深度挖掘湘潭本土红色文化、名人文化、湖湘文化，依托窑湾、万楼两个AAA级景区资源，坚持系统性、知识性、科学性和趣味性相统一的原则，精心打造窑湾、万楼研学项目。目前，窑湾研学项目已面向社会开设了窑湾社会实践体验营，展开为期1天的周末社会实践体验活动，及5天、10天、15天的夏令营活动。文化艺术，博物历史；户外徒步，社会体验；体育运动，科技探究，丰富的主题课程，不仅培养孩子团结互助、心怀感恩的优良品质，又能让孩子体验生活、磨炼意志、增长见识、提高他们的独立性与动手能力。窑湾研学项目自7月21日启动网络报名以来，受到广大家长和中小学生的青睐，线上报名人数已超1000余人次。

推动文旅融合高效发展是提升城市“宜游”魅力的重要抓手，不断优化提升服务质量、完善基础设施建设则是提高城市“宜居”的重要系数。

为给居民带来更为贴心的服务，提升居民生活品质，城发集团湘潭社区服务集团有限公司积极拓展物业延伸服务。该公司利用微信，打造“城发优购”线上购物平台，实现将时令生鲜免费配送到家服务，解决消费者购买商品“最后一公里”的问题。

“城发优购”是城发集团湘潭社区服务集团有限公司与湖南慧宇农业科技有限公司合力打造的基于微信程序、服务于广大业主生活的特色产品线上销售平台。有蔬菜、水果、肉禽水产、米面粮油、日用百货等全品类精选商品以及精准扶贫和湘潭土特产两大特色板块。该平台依托社区服务团队，采用“预售+配送（自提）”的营销模式，实现所有线上商品当天下单，次日送达服务。目前，“城发优购”项目通过开展线上活动、送货上门服务、扩容商品、积极引流等措施，到6月底已完成营业额30余万元，覆盖全市18个居民小区。

当前，在岳塘区书院路街道新塘社区、下摄司街道半边街社区，由城发集团湘潭市规划建筑设计院有限责任公司参与的EPC（工程总承包）项目美好社区改造项目正紧张施工。该项目将解决老旧小区居民最关心的“水、电、路、气、网、梯、安、治”八项基本功能，提升小区基础设施，完善公共服务配套设施，在小区内结合海绵城市理念打造宜人的微景观小游园，打造“3+X”邻里中心，融合“菜食住行购、教科文卫体、老幼站厕园”服务设施，打造完善的5、10、15分钟生活圈。两个社区将实现美好蝶变，实现生活品质的飞跃。

在湘潭首届红博会上，《中国出了个毛泽东》实景剧上演，数千嘉宾、游客领略演出魅力。（方阳 摄）

片区开发 产经融合发展启新程

片区开发是湘潭城发集团战略转型发展的主要方向，旨在通过引进有实力的战略合作者，对片区地块进行统一规划布局，实现片区内基础设施完善、土地价值提升、区域产业经济融合发展。

4月21日，湘潭城发集团与中信建发签订项目招商投资协议，将在城市更新改造、城中村改造和产业新城投资建设等领域开展合作，其中，万楼新城片区是双方首期启动合作的项目。万楼新城片区开发项目位于湘潭市雨湖区，西至沿江路，东至建设北路，北至北二环路，南至湘黔铁路，项目总用地约1万亩。总体规划设计思路为构建集“医、康、养、教、文、旅、体、创、居、港”于一体的健康活力、科技创新、生态智慧新城，重点关注学校教育、医疗康养、文化旅游、科技、产业园等产业项目和科技人文住宅的有机结合与和谐发展，打造具备标杆性质的产城融合典范。目前，片区合作实施方案已基本编制完成，即将进入审批阶段。

湘潭城发集团还重点推进了江韵潭州、莲城公寓、新星国际、桥头商贸区西等地块，主要推进了东坪片区、碧泉湖片区等开发项目。

其中，莲城公寓地块处于湘潭经济技术开发区，紧邻湘江，位于北二环路以北、潭州大道以东、沿江北路以西，处于“两干一轨”交通规划交汇区域，更毗邻沪昆高速及长潭西高速等，半小时直达长沙、株洲。周边配套步步高新天地商圈、新都汇商圈、市第五医院、九华和平小学和正在建设的湖南师范大学附属实验小学、中学。该地块拟定位为“滨水健康谷·活力湘江城”，以湘江风光带为运动走廊，串联四桥公园及小区内休闲绿地打造“城市韵动+品牌教育”养生康体、高端住宅的运动型社区。地块总用地面积546.9亩，其中一期可直接出让土地240亩。

碧泉湖片区地块围绕文化生态主题公园——碧泉湖公园辐射开来，位于雨湖区与湘潭经开区交界处，衔接火车站南广场与湘潭经开区，地块南至湘黔铁路、北至北二环、西至建设北路、东至江南大道，总面积约5400亩，可出让经营性用地约2600亩。根据规划，这一片区将打造为一座集教育培训、生态智慧、医疗康养的城市新中心。（通讯员 马贵  赵彩华 叶小玲）