6月1日，为期三个月的湘潭县线上房博会正式启动，多个重磅利好消息接踵而至。

以“德智·江声壹号”楼盘为例。此次房博会上，该楼盘开发商推出了“凡购买江声壹号住宅或商铺，凭购房合同即可免试就读百花小学、江声实验学校”的重磅利好消息。也就是说，购房者如果选择成为江声壹号的业主，就等于拥有了双名校的“绿色通行证”，能一次性解锁“幼小初”绝佳升学路径。

为什么很多家长愿意让自己的孩子读江声实验学校？很多外地人或许不解，但湘潭人民深谙此道。

江声实验学校入学报名时间：6月6日-6月14日。

其一，江声实验学校经过几代人努力，积淀成型了优质的教育理念和管理机制，历届中考成绩稳居全市首位。“江声”每个单科的平均分数较第二名学校至少高出十多分，目前是不争的事实。所以，在“江声”转为公办学校之前，即便是每年要花四五万元的费用，不少家长也是一“位”难求。

其二，2021年12月，湘潭县一中在湖南省高中联考考试中，物理类排名全省第四、历史类排名全省第六，成绩可以比肩长沙“四大名校”。而江声实验学校是湘潭县一中的主要生源学校，堪称县一中的“预科班”。尤其是从今年开始，县一中的招生对象是学籍或者户籍地在湘潭县的初中生，且不得超出范围跨县域招生，招生范围相比以往大幅度减小。随之而来的是江声实验学校的升学率将会水涨船高，县一中在“江声”的录取人数比例势必进一步提高。

其三，江声实验学校今年由民办转为公办，实行划片招生、就近入学、公办收费……就在江声实验学校“民转公”之际，湘潭县为了确保该校教学质量稳定过渡，配备了100多个编制录用名优教师，让原来合同制优秀教师都有转为公办编制教师的机会，并且，其他任课教师也将继续聘用。这样一来，学校管理不会变化，教师队伍十分稳定，办学质量一如既往。

这些对于湘潭人民来说，当然极具吸引力。但笔者认为，更具吸引力的亮点，还是在此次房博会上。

湘潭县城区公办初中学校招生片区划分图。

先来算一笔账。

虽然，湘潭县一中今年起不再从湘潭县以外地区招生（特长班除外），但家长们可以提早计划，用最小的代价为孩子预留一个就读全省排名前十的名校的机会：如果想让孩子在县一中就读高中，选择在江声实验学校读初中是最佳选择。

而且，相比过去每年四五万元费用，今年就读江声实验学校的新生，初中三年可节省15万元左右，差不多是湘潭县一套房子的首付款。还是以江声壹号为例，凭购房合同即可免试就读江声实验学校，这不仅相当于原来要交的学费成了买房的首付款，还可以解决家长三年陪读租房的问题。假如孩子顺利考入湘潭县一中，则家长六年陪读无忧。

目前来看，长沙的学区房价格已是非学区房的2-3倍，而湘潭的学区房刚起步，大多数人并未察觉其中机遇。可以断定，湘潭县学区房的价值具有大涨潜力，未来升值速度必定迅猛，无论出租陪读，还是转手销售，都将炙手可热、收入可观。

再来看看此次湘潭县线上房博会所释放的红利——凭网签合同即可认定有房且享受学区政策，不用等交房、不用迁户口、不用微机派位，即可入读配套学校。此外，如果是县外户籍迁户，则可享受每户1万元的财政补贴，同时契税全免，公积金和银行贷款均有实实在在优惠，在学区购房入读稳稳妥妥。

笔者认为，不仅是今年有应届幼升小、小升初的家庭可以考虑在湘潭县购房，对目前就读四五年级或低年级的学生家长来说，也可提前谋划、抢先出手，把握房博会多年一遇巨大政策利好，进可攻退可守，稳立不败之地。（吴明震）