“老乡，你们好！我们是巡察组的，想跟你们了解一下村里的情况。要是有需要帮助解决的问题，可以向我们反映。”7月，湘潭市委派出5个巡察组，对全市20个村（社区）开展提级巡察。在走访湘潭县谭家山镇棠霞村时，巡察组开门见山地说明了来意。

“确实有个情况想反映。我们村的石灰窑厂租给别人好多年了，租金收得特别低。”“窑厂的厂房、还有20多亩地咧，这么大的地方租金只有几千块钱一年。现在好像调了一下租金，但也还是好低。”“本来村里就没什么集体收入，这么好的资源不都浪费了吗！”村民们你一言，我一语。

为摸清事情具体情况，巡察组找到村干部刘某进行个别谈话，并走访目前的实际承租人杨某。

原来，2004年，棠霞村村民委员会将该村部分石灰窑及附近约20亩土地租给村民唐某30年，约定第一个十年9000元/年，每10年调整1次租金。2019年，合同双方签订了补充协议，约定从2018年起租金调整为3万元/年。

经巡察组进一步了解，双方约定的租期30年，与当时施行的《合同法》和现行《民法典》关于“租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效”的规定不符。同时还发现，该村还存在收缴租金不及时的问题。

针对以上问题，巡察组立即交办村支两委，要求及时稳妥处理，同时加强租金催收，维护好村集体资产出租收益，回应群众关切。

收到交办问题后，谭家山镇主要负责人高度重视，立即成立调查组。7月26日，村党组织与承租人签订了补充合同，约定合同租赁期调整至2024年，租期20年。并根据市场行情，将2023年至2024年的租金调整至4万元/年。同时，要求该村对正在实施的合同进行全面梳理，加强租金催收工作，避免集体利益受损。

“租金调整后，村集体收入增加了，巡察组真给力！”村民们十分高兴。

村支书表示，将进一步理清“家产”，认真谋划，盘活村集体资源，大力发展村集体经济，为乡村振兴打牢基础。