俯瞰窑湾历史文化街区。（资料图）

红网时刻新闻1月9日讯（记者 刘放明 通讯员 尹祾轩）1月9日上午，湘潭城发集团与中湘美好城市运营服务股份有限公司签订合作协议，拟将窑湾打造成一个集多业态于一体的沉浸式体验空间，以此重现“金湘潭”“小南京”的辉煌景象。

湘潭窑湾历史文化街区规划总占地面积约623亩，已投资约12.3亿元，建成项目一期2.5万平米仿明清风格建筑群，二、三期工程因宏观政策调整停止实施。受疫情、洪水等因素影响，窑湾历史文化街区一期运营未达预期，该项目成为湘潭城区典型的“半拉子”工程。

2024年“纳凉季”活动中的窑湾街区。

为盘活国有闲置资产，2024年7月，湘潭城发集团面向全国招募运营合作商，最终与湖南建投集团下属的中湘美好城市运营服务股份有限公司达成合作意向，合作投资运营窑湾历史文化街区。

根据项目规划，窑湾历史文化街区将立足本土特色文化底蕴，以“湘江明珠、盛世窑湾”为定位，打造成一个集特色餐饮、非遗文化体验、文创零售、主题民宿、休闲娱乐、亲子游乐等多业态于一体的沉浸式体验空间，重现“金湘潭”“小南京”的历史辉煌与十八总的繁华景象。

灯光下的窑湾“潭宝汽车站”。

在总体规划上，该项目将创新使用“IP+产业链+人才+运营”的模式，重构窑湾记忆风情带和文化会客厅核心，整合湘潭饮食文化、湘潭老字号、湘潭非遗匠人为引领的“一县一品”，建好民俗文化体验区、休闲康养度假区、滨水休闲游乐区3 大功能区。项目以“湖南首个湘江文化休闲度假小镇”为建设目标，将窑湾打造成为湘潭生态文明建设先行示范区、湖南民俗文化产业融合创新示范区、国家级康养休闲度假示范区。

据悉，全新的窑湾历史文化街区将在2026年第六届湖南省旅发大会，以全新的面貌迎接八方来客。