“从提交申请到拿到不动产权证，没想到这么复杂的情况还能这么快办结！”日前，中联重科项目相关负责人拿到了崭新的不动产权证书时，对湘潭市不动产登记中心的高效服务赞不绝口。不动产权证的顺利交付，标志着泰富重工项目盘活取得实质性突破，更成为湘潭市以不动产登记服务优化营商环境的生动实践。

几年前，泰富重工因经营不善进入破产程序，留下的两宗土地（约1500亩）、20多栋建筑物（约30万m2）及相关设施设备陷入沉寂。更棘手的是，这些不动产不仅权属关系复杂，还存在多轮查封、抵押等权利限制，资产处置涉及法院、银行、破产管理人等多方主体，利益协调难度极大。“依法解除抵押与查封是前提，但每个环节都环环相扣，任何一步卡壳都可能导致项目停滞。”市不动产登记中心相关负责人介绍，这是对登记服务专业性与执行力的双重考验，更是对优化营商环境决心的检验。

面对企业发展难题与营商环境提升需求，市不动产登记中心将项目盘活作为优化营商环境的“攻坚战场”，创新推出“事前筹备-事中指导-事后跟踪”的全链条服务模式，以专业高效的举措打通资产盘活“中梗阻”。

事前周密筹备，下好登记先手棋。市不动产登记中心首先启动“地毯式”权属核查，利用不动产登记数据库系统，对项目土地、房屋的权属来源、抵押状态、查封期限等信息进行全面梳理。在此基础上，多次参与专项协调会议，针对不动产处置流程节点、前置办理事项等提出专业建议，为后续工作明晰了路径。

事中专业指导，畅通办理主链条。考虑到项目资产规模大、资料繁杂，该中心提前介入测绘环节，完成所有建筑物的实地测量与数据入库，确保产权面积精准无误；安排业务骨干对泰富重工管理人收集的竣工验收报告、房屋安全鉴定书等资料进行预审，发现并修正资料瑕疵；完善了资产转让补充协议，并向受让方详细解释登记全流程，辅导其准备齐全申请材料，确保了环节顺畅衔接。

高效办结登记，跑出服务加速度。收到全套登记申请材料提交后，该中心立即启动“绿色通道”，实行“5+2”加班模式，受理岗、审核岗、登簿岗工作人员无缝衔接，仅用1个工作日就完成了抵押权注销登记、不动产转移登记等系列业务，以“加速度”为项目盘活按下“快进键”。

在市不动产登记中心的精准赋能下，闲置多年的泰富重工一期、二期项目成功蜕变为中联重科布局湘潭经开区的产业新基地，为城市低效用地再开发树立了标杆。目前，中联矿山机械和履带式起重机两个10亿元以上的三类500强总部项目总部、研发、制造产业园项目已成功落户，成为湘潭产业升级的新引擎，这不仅彰显了该市优化营商环境的坚定决心，更让企业感受到“湘潭服务”的温度与速度。