培训会现场

红网湘乡站5月17日讯（全媒体记者：吴笛）近日，记者从湘乡市农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证政策技术培训会上了解到，湘乡将按照不动产统一登记和宅基地制度改革的要求，在今年11月底前完成18个乡镇农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记颁证工作和4个街道办事处权籍调查摸底工作，基本建成全市农村不动产登记基础数据库和信息平台，实现不动产登记城乡全覆盖。

农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证必须符合规划原则、一户一宅原则和权属合法原则。同时，有7种情形不予确权登记，只统计调查，即对违法占用永久基本农田进行建设的；农村集体经济组织非法改变用途、出让、出租农村集体土地进行非农建设的；以兴办“乡镇企业”“乡镇村公共设施和公益事业建设”为名，非法占用（租用）农村集体土地进行非农建设的；农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再非法取得宅基地的；城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或“小产权房”的；不符合建房条件、未经批准擅自建房的；法律法规规定的其他不予登记的情形。

湘乡市有21万多宗农村宅基地和集体建设用地的确权登记发证量。目前，棋梓镇杉山村、白田镇新苗村、东郊乡三湘村的试点工作已完成，农村房地一体确权登记颁证工作正在层层落实、全面推进。根据相关要求，全市将在2020年10月底前全面完成权籍调查、测绘、确权登记、颁证工作；在11月底前全面汇总逐级上报确权颁证数据，建成数据库。