国发住工重钢别墅样板房。

红网时刻新闻记者 王兴夏 刘放明 湘潭报道

“省心省事还环保，选择装配式建房，我冒选错！”近日，住进新房近一年的王忠炽，对于自家去年建的那栋重钢别墅，依然赞不绝口。

王忠炽的老家在湘潭市岳塘区昭山镇白鹤村。为了让父母安享晚年，去年3月，他找到位于湘潭县易俗河镇的湖南国发住工建筑有限公司（以下简称“国发住工”），在老家建了一栋140平方米的别墅。现代化的装配式建筑，功能齐全、实用，一家人都非常满意。

国发住工重钢别墅样板房。

装配式建筑是通过工业化生产、模块化装配和绿色技术，把传统建造方式中的大量现场作业工作转移到工厂进行，在工厂加工制作好建筑的构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到建筑施工现场，通过可靠的连接方式在现场装配安装而成。

无疑，装配式建筑打破了传统建房方式，特别是在农村地区。也正是这一改变，令很多人产生疑问：装配式建筑到底靠不靠谱？

国家有政策

装配建筑是趋势

早在2016年9月，《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》指出，“发展装配式建筑是建造方式的重大变革，是推进供给侧结构性改革和新型城镇化发展的重要举措，有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，有利于促进建筑业与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能”，并明确了重点推进地区。

2022年，住房和城乡建设部印发的《“十四五”建筑业发展规划》提出：到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上；新建建筑施工现场建筑垃圾排放量控制在每万平方米300吨以下。

在国家“30%占比”目标引领下，全国各地立足区域实际，通过精准划界、多维激励、服务升级、全链监管四大组合拳，将装配式建筑政策从“顶层设计”转化为“落地实效”，形成了各具特色的推广模式。

在国发住工，房屋预制件正源源不断运往施工场地。

在湖南，装配式建筑的发展迅速。

据8月29日召开的湖南省装配式建筑设计工作推进会透露，今年1至7月，全省装配式建筑完成产值1940.8亿元，同比增长97.6%。其中，全省城镇新开工房屋装配式建筑面积1167万平方米，占全省新建建筑面积比例为64.2%，较去年同期提升10.4个百分点，湘潭、长沙、株洲占比居全省前三位。在农村住房方面，全省去年建设装配式绿色农房超1000套，全省装配式绿色农房建造企业达到21家。

湘潭的装配式建筑走在全省前列。

去年8月16日，《湘潭市装配式建筑绿色建造发展提升三年行动方案》印发，锚定装配式建筑工业化、绿色化、智能化这一建筑行业现代化发展方向，全力打造绿色建材装配式建筑和建工产业链，逐步形成装配式建筑“湘潭模式”。

方案明确，到2026年，湘潭将通过全力全域全方位推广使用装配式建筑绿色建造等产品和技术，使“能用尽用”成为常态。其中，城镇新建建筑中装配式建筑占比将达到70%以上，新建建筑中星级绿色建筑占比达到32%以上，达到最高节能改造标准建筑占比达到11%以上，城镇建筑可再生能源替代率达到8%以上，绿色建造产值实现倍增。

技术有优势

省心环保更牢固

装配式建筑被业内认为是建筑行业的颠覆性变革。

从20世纪30年代，首栋装配式建筑在德国诞生，到80年代全球各地陆续推广革新，这一建筑方式已存在近百年。

时至今日，预制混凝土梁柱、剪力墙、预应力叠合楼板、建筑外墙、楼梯、电梯井等房屋预制构件，已形成了完整、可复用的预制构件系统，并在科技加持下不断优化。

厂房内的混凝土预制件成山堆放。

与传统方式相比，装配式建造方式到底具备哪些优势？

装配式建房最显著的优势之一是大幅缩短了建设周期。“以前盖房，得盯着工匠拌灰、砌墙，遇上连雨天，材料堆在院里发霉，工期拖到半年都算快的。”据报道，湘潭湘乡金石镇村民颜先生曾对建房充满顾虑。但去年他选择的装配式农房，让这一切变得不同——工厂同步预制9个房间模块，现场地基施工与构件生产并行，仅花30天就完成了147平方米房屋的主体拼装，较传统工期缩短60%以上。

“工厂预制与现场施工并行，是装配式农房提速的关键。”国发住工董事长林国发介绍，工厂预制+现场装配的建房方式，大幅简化了传统建造流程。客户定制化部件在工厂预制后，在现场准备充分的情况下，最多一个月就可以完成主体结构拼装，施工周期较传统混凝土结构施工大幅缩短，真正实现“像造汽车一样造房子”。

国发住工正在施工的农村别墅。

除了施工效率，装配式房屋在抗震、环保、保温等方面也有着明显的优势。而这些优势，也是湘潭县易俗河镇的刘德章最为看重的。今年7月，他在老家中路铺农村的住宅，在国发住工的操持下正式动工建设。180平方米的三房两厅两卫，一个月就建好了主体，“实际上真正施工的时间只有10多天”。目前，他家新房正在进行室内装修。

“国发住工生产基地就在湘潭，本土企业更值得信赖。”刘德章说，他之所以选择装配式建房，最看重的就是它的整体结构的刚性，粗壮的型钢框架，“看着就踏实，几辈子都用不坏，哪怕以后不住了，几十吨钢材还可重复利用”。

“这样建房，几乎没有材料浪费，主体建好以后，产生的垃圾微乎其微。”他介绍，由矿渣高温压制的轻质砖高强轻质、保温隔热、防火防潮且抗震环保，“现代科技的发展，当真是造福于民呢”。

湘潭有工厂

房屋质量看得见

在湘潭市天易示范区海鸥路，远远地便可见到“国发重工”四个字。厂区内现代化厂房林立，四栋风格各异的样板别墅格外醒目。

“湖南可以说是装配式建筑的发源地，也是对于这一建造方式接受度比较高的地区。”国发住工负责人冯成介绍，作为国发重工的子公司，国发住工提供钢结构、混凝土结构（全装配式）以及灌浆式剪力墙（半装配式）三种建房服务，“全部是根据客户情况，进行个性化定制”。

在样板房内，不同建房方式的结构、用材和工艺展露无遗。粗壮的“工”型钢梁，免拆模板的混凝土浇灌工艺，新材料高温压制的轻质砖……实实在在的用料让人踏实。

型钢加工。

“实际上，装配式建筑与传统方式建房，总体费用差不多。”冯成介绍，农村传统建房方式材料与人工的费用占比“大约各占一半”，而装配式建造方式“材料费用占比超过了70%”。

在偌大的国发重工厂房内，机器轰鸣、焊花四溅，工人师傅们各司其职，忙而有序。工厂区域功能划分明细，有的在加工桥梁构件，有的在生产机械部件，还有厂区正在生产游轮和货船。

“国发重工是一个综合性生产企业，国发住工则专注装配式建筑研发、生产和销售。”冯成介绍，正是因为企业具备严格把控制造工艺的体系和能力，对于装配式建筑模块的生产和施工就更为“得心应手”。

此时，厂房内停着一辆大货车，一个个建筑模块正在叉车的帮助下装上货车。“这是江西的一位客户定制的，等模块运送到位，这个月就可以开始施工。”冯成介绍。

而在厂房之间的空地上，一排排水泥钢筋的预制件正在浇筑，另一边的师傅们正在给预制件拆模。“我们在确定尺寸的前提下，所有的用材和工艺都是标准化的，以高标准材料确保房屋质量。”冯成说。

厂房内正在制作混凝土预制件。

针对装配式建筑行业目前存在的一些纠纷，冯成介绍，一方面来源于不正规的企业，另一方面就是消费者对于“低价”的盲目追求，“要确保房屋质量，所有成本都是实实在在的支出，对于明显不合理的低价，消费者绝对不要相信。”

在这个行业，单价决定了面积计算方式。冯成举例说：“价格过低，面积就按‘滴水’算，屋顶超高2米以上还要另外计算面积；如果单价稍高一点，则按建筑面积算，屋顶超高也可以不另计费，甚至还可以出现一些赠送部分……”

从“千房一面”到“个性定制”，从“粗放建设”到“绿色精细”，装配式建房正重塑乡村居住新图景。正如《中国建设报》评论所言，这种新型农房模式，不仅是居住条件的改善，更是乡村建设理念的升级，将成为城乡融合发展的重要抓手，让更多农民在“好房子”里过上好日子。