东方名苑实景图

东方名苑实景图

2020年湘潭秋季房地产交易博览会如期举行，为其6天的楼市“房博周”，成为了湘潭品质楼盘同台竞技、贴身肉搏的主舞台。在这场秋季大“点兵”的角逐中，湘潭品质标杆项目东方名苑再度成为楼市焦点，勇创湘潭楼市高峰，高层住宅单价率先破万。

16年的精工匠筑、16年的矢志坚守，多凌华城让我们看到了一个民营企业在项目开发中的坚守与担当。一方面，多凌华城的品质之履铿锵有力，始终秉承品质至上的开发理念，一路扬鞭奋蹄，将东方名苑打造成为了湘潭品质楼盘的典范之作、湘潭城市地标性建筑；另一方面，多凌华城多年来坚守与奉行的市场态度与格调，让其在行业中有着持续的示范引领作用，不断推动着湘潭房地产行业的品质化进程，助推湘潭房地产市场整体向前。

东方名苑高层单价破万

在2020年湘潭秋季房地产交易博览会上，湘潭众多品质楼盘风头正劲：其中，东方名苑首府G3栋均价达到12335元/平方米，东方名苑臻锦园13栋均价10087元/平方米。这也意味着，有着湘潭品质楼盘标杆地位的东方名苑高层住宅单价破万，又一次刷新湘潭楼市纪录。

对于这样令人望其项背的骄人业绩，湘潭多凌华城置业有限公司总经理陈平并没有表现出太大的意外，他的言语诚恳且自信，“以东方名苑的品质与品位而言，高层住宅单价破万是早晚的事情。”在此之前的多次采访中，陈平都提到了这一观点，“在房地产市场中，价格始终是产品核心价值的体现，优秀的产品在市场中总会凸显出来，特别是随着人们对于高端住宅产品的认知与理解到了更为成熟的阶段，市场会给出更为公允的价值体现。”

事实上，东方名苑从一面世，就显示出与众不同的市场影响力。

时间溯回到2008年，东方名苑一期产品首度开盘，当时湘潭的房价才刚上千，而东方名苑的售价就达到3080元/平方米。当时业内人士都在猜测这福祸不明的结局，结果却令大家另眼相看，火爆的销售现场将首批房源一抢而空，还有不少排上号未买到房的市民久久不愿离开售楼中心。那一次，东方名苑给湘潭楼市上了一课生动的价值论——价格不是问题，价值才是市场的验金石。

2013年，东方名苑再上台阶，二期御湖组团均价突破5300元/平方米，对于这样的高价位，追捧者之众出人意料。一般来说，高端住宅系列属于慢销产品，很难在销量上突破瓶颈。可东方名苑的表现却让业界频频点赞，不仅价格领涨，而且交易量也节节攀升，实现价与量的全线飘红。

2015年，楼市低迷、市场走低，东方名苑却逆势上扬，其御湖组团楼王产品单价首度破八。这对当时的湘潭楼市来说，不啻是一条爆炸性的新闻。另辟蹊径的东方名苑，显然给行业发展亮出了一条可持续发展的康庄之路——好产品永远有市场，品质化是楼市发展的必然之路。

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从最初的单价3080元到如今的破万，东方名苑践行品质的脚步一路坚实有力，更为湘潭房地产行业品质化发展树立了信心。高品味的住宅产品、高端的品质楼盘一直是市场中所期待的，因为住有优居、幸福人居始终与人们对美好生活的追求相辅相成，这也始终是房地产行业发展的动力与目标。

价格是价值的标签

价格的背后是东方名苑的价值所在。细品东方名苑的建筑语言、景观设计、物业管理等诸多细节，我们不难看到东方名苑的价值构成。

东方名苑地处市政央区版块，享有市政中心的多元资源配置：项目紧邻湘潭市最大的湖湘公园，周边东方红广场、锦源广场环绕；市博物馆、市规划展示馆就在家门口，加之东方名苑参与捐资援建的湖湘学校业已正式开学，轻松实现孩子们就近上学的需求；万达商圈、东方红商业广场距离项目几步之遥，丰富多彩的商业构成，满足业主生活的方方面面……景观资源、市政配套、生活配套等的完美叠加，使得东方名苑的区位优势不彰自显。

与此同时，东方名苑小区内所打造的奢华内环境也是其他楼盘所无法比肩的，豪华会所、景观轴带、音乐喷泉、18000平方米的御湖等，构成小区蜿蜒密布的水系水景，以及互为呼应的主体景观；不仅如此，小区内相似人群的聚集所自然而形成的圈层文化和圈层社交，更能有效滋养小区的社群与邻里，使得东方名苑成为了名副其实的高端住区之所。

这还只是东方名苑看得见的硬实力，其深远的价值，更来自于开发者的眼界与气度。

在这个人人都快马加鞭的时代，东方名苑却一路不急不缓。16年时间，东方名苑竣工交付的体量60余万平方米。与其他开发企业比对起来，东方名苑的开发节奏与步调显然是逆潮流的。在高周转、高投入的房地产行业来说，东方名苑怎么会走得如此慢条斯理？

多凌华城置业有限公司董事长张祥林给出了这样的解释，他说，“产品需要时间打磨，品质更需要时间来沉淀。这个是急不来的，就好比一棵树的生长，总是要经过生根发芽逐渐壮大的过程，不给予充足的时间是长不成参天大树的。”

的确，只有花时间打磨、用心去做，将一个一个的环节做好，才可能将产品做好、做到极致，继而将住宅产品打造成建筑作品，成为城市的地标。

在湘潭，东方名苑是标签式的存在，因为其个性特质异常明显。东方名苑建筑外立面的线条丰富且立体，有着欧式的尖顶屋。从事建筑的人都知道，这些看似装饰性极强的线条，是需要根据不同规格的线条，来专门制作不同的模具，方能成型。东方名苑就是愿意投入更多的建造成本与时间，来成就建筑的经典。

项目的开发建设，涉及到几十个单位的共同参与、工艺繁复，只有层层把关、环环负责，才可能将每一个房子建好，才能确保房屋的质量与安全。在施工过程中，东方名苑有着一整套的项目质量安全体系和工程质量监管体系，确保上一道工序对下一道工序的负责，下一道工序对上一道工序的监督。就是这样点滴关注，将工艺责任转化为建筑品质，构筑出令人称赞的建筑作品，最终成就了东方名苑的品质标杆。

业内人士都清楚品质对整个房地产市场的重要性。分析人士刘先生就指出，“速成是平民化思维、低价竞争更是损害市场的‘老鼠屎’，随着市场理性消费的形成，市场更需要高品质的产品来支撑 ，才能有效提升楼市品质，引导市场健康长足发展，同时为城市建设添彩。”

引领楼市品质向前

从一纸蓝图到一轴画卷，东方名苑用了16年的时间。“在湘潭城市的中心区域、打造高端住宅的典范，并使之成为城市的地标建筑。”这是东方名苑的初心，也是给湘潭这座城市许下的一个承诺。如今，东方名苑逐一兑现初心：弥漫着巴洛克风格的东方名苑，屹立在美丽的湖湘公园畔，当之无愧地成为了湘潭高端住宅的一面旗帜、一座标杆，成为了湘潭人心目中名副其实的高端住宅典范。

东方名苑的成功受益于项目的精准定位，更受益于东方名苑始终如一的品质坚守，与湘潭城市发展同频共振，始终围绕人的居住需求来做开发、做项目。

在品质上的矢志坚守，东方名苑有过不少任性之举：耗资几百万元的门头工程直接推倒重建，只为了让东方名苑主入口的门头更加阔美大气；舍弃开发收益，果断放弃当时十分流行的临街商铺的设计，连小区配建的商铺也独立成栋，只为了确保小区的通透开阔和业主居住的舒适度；贴钱贴力给物管团队，只为了让东方名苑的物管服务做到全市第一。如今东方名苑物管团队成为了全市物管行业的一张名片，东方名苑多个组团成为“湖南省五星级物业服务项目”；即便过了房屋保修期，公司也自掏腰包翻新小区配套设施、绿化景观，只为了让安家多年的业主住起来更舒心；公司花巨资将二期所有楼栋旁的绿化区域改造出人行游道、在御湖上加建亲水栈桥，将地面有效实现人车分流，只为了确保二期项目业主出行的安危……所有的这些不计成本的坚守，都只是为了让东方名苑的业主拥有更高品质的生活，让东方名苑成为大家心中真正的港湾。

众所周知，从事住宅产品开发，最基本的要求就是要确保住宅建筑质量的安全牢固、实现对城市的美化、让业主拥有舒适的居住体验。延伸开来，也就是要求开发商开发的产品质量靠得住，能成为百年建筑；项目能为城市添彩，成为城市的标志性建筑；优美舒适的住宅环境，能让业主享受到先进居住理念所营造出来的品位生活。东方名苑是这样说的，也是这样做的。

坚守品质的东方名苑，无形中也激励着业界同行。谈及东方名苑，同行们给出了这样的评价：东方名苑的影响力，远远超出项目本身。其超前的开发理念、精益求精的匠心意识，给湘潭房地产市场、给湘潭城市带来了深层次的改变：其一，东方名苑改变了湘潭人的居住理念；其二，东方名苑提升了湘潭城市的品味；其三，东方名苑提升了湘潭人资产的价值。这对湘潭城市发展和人民幸福生活都是极具深远意义的。

这或许就是人们心目中的东方名苑，历久弥新的东方名苑。

文/王新明