东方名苑小区一隅。

红网时刻新闻记者 刘放明 湘潭报道

在湘潭，东方名苑是地产项目中公认的榜样，也是传奇。

据报道，今年第三季度末，中指研究院作出了“前三季度重点100城新房累计销售同比下降2%，9月销售面积同比降幅约20%”的市场结论。在这一背景下，东方名苑却逆市而上，迎来同比翻番的销售业绩，被当地媒体誉为“东方名苑现象”。

日前，作为这个“现象级”项目的“掌门人”，湘潭多凌华城置业有限公司（以下简称“湘潭多凌华城”）总经理陈平，被湘潭市评为“群众敢首创”先进典型，无疑为群众创新创业作出了榜样。

陈平正在接受媒体采访。

陈平是一位扎根湘潭19年的“浙商”。他的工作只有一项，就是打磨湘潭地产标杆项目东方名苑，并不断发展与推进“东方名苑式”物业管理。

来湘潭之前，陈平是老家浙江嘉兴一家银行县级支行的负责人。金融行业练就的独特敏锐性和朋友的提议，让他毅然投身房产开发行业。

当年，浙江多凌控股集团与浙江华城实业投资集团作为投资方，之所以选择湘潭，是因为他们认为，湘潭这座城市有着极深的红色经济文化价值，房产发展潜力大，施展理念的空间更大。与此同时，他们看中了湘潭2002年制定的一份关于中心城区的详细规划，对这座城市的发展定位和未来规划十分赞同。

2004年5月，两家投资方一口气拿下湘潭河东新城区的545亩地，用于建设东方名苑住宅小区，并成立湘潭多凌华城城置业有限公司，陈平任总经理。

由于拍得土地的规模和价格都创了当年之“最”，当时有业内人士为其捏了一把汗：“在湘潭这样的地方高价拿地，项目怕是难以走远。”

但陈平不这么认为。“市政中心东移，城市整体向东发展将是湘潭的长期趋势。”在他看来，湘潭的住宅市场，缺的不是购买力，而是缺高品质的人居环境。而他当时的目的，就是要将东方名苑打造成湘潭城市人居环境的新高度。

自此，陈平和团队一道，秉承“提升湘潭人居品质”的核心理念，以“道德地产—责任地产—品质地产—品牌地产”为宗旨，全力打造他们心目中的“东方名苑”。

环境优美的东方名苑小区。

“价值决定价格，价格是价值的表现形式。”在陈平眼里，品质、环境、服务是决定一个楼盘价值的关键因素，他说：“我们对业主居住品质的追求永远不会变。”就在很多房企追求快节奏、高利润的彼时，湘潭多凌华城却果断“把产品当成作品”，不断锤炼品质、打造品牌。

四年后，东方名苑一开盘，就成为这座城市的焦点。当时，湘潭大多数楼盘售价刚刚破千，而东方名苑却以3000元/平方米的均价大卖！陈平的目标实现了，并将这一势头延续至今。

随着时代的发展，城市人居整体品质不断推进，陈平又开始思考“如何提升业主居住幸福感”。2010年，湘潭东方名苑物业管理有限公司成立，自己制定标准，为业主提供专业服务，先后成为省级物业行业“优秀物业企业”、市级物业协会“标杆企业”。

陈平在物业公司工作人员带领下查看“红色物业”模式实施情况。

如今，在陈平的带领下，东方名苑物业坚持服务为先，塑造湘潭物业专属管家服务新理念，为每栋楼设立了专门固定的物业管家，对责任区域内的业主提供着专业化、标准化的一条龙式专属服务。

同时，东方名苑物业还加速完善街道社区、物业服务企业、业主委员会三方协作，形成了1+1+1>3的党建引领红色物业的新模式，通过民主生活会、工作推进会、纠纷协调会、业主座谈会等形式，有效解决了小区道闸升级、管道漏水等矛盾与问题，业主纷纷点赞。

“逐利，是商人的共性。”陈平坦率地说，但只有处理好社会效益与经济效益之间的关系，才能走上逐利的合理之道。

从浙江嘉兴到湖南湘潭，从银行行长到房企老总，陈平用19年如一日的坚守，阐述着他信奉的真理。